Club Deal Campair 4
Horizon d'investissement cible**
6,5 ans
TRI NET cible**
9,3%
ACCESSIBLE À PARTIR DE*
100 000 €
Éligibilité***
PEA et PEA-PME, apport en cession
L’objectif de l’investissement consiste en la souscription en actions des Fonds 123 IM dans la SAS Campair 4 afin de réaliser l'acquisition de la société EFFI qui détient :
- Le fonds de commerce du camping "Les Sables de Cordouan", camping 4* de 165 emplacements situé à La Palmyre en Charente Maritime
- 100% des titres de la société Les Cormorans, qui détient le foncier du camping les Sables de Cordouan
- 100% de la société l'Estanquet, détenant le fonds de commerce du camping l'Estanquet, camping 4* de 387 emplacements (détenteur d'un bail emphytéotique allant jusqu'à 2048), mitoyen aux Sables de Cordouan
- 100% de la société Estival Loisirs qui commercialise les mobil-homes aux Tours Opérateurs.
- Risque de perte en capital : la Société a vocation à financer directement et indirectement en fonds propres l’acquisition des sociétés détenant les fonds de commerce de deux campings et l’immobilier de l’un d’entre eux. La Société ne peut écarter les risques de perte en capital ou de mauvaise rentabilité pour les Souscripteurs.
- Risques liés à la fréquentation des établissements : la rentabilité des fonds de commerce devant être acquis est fortement corrélée à son taux d’occupation et sa fréquentation. Si la fréquentation des villes des établissements sélectionnés venait à être réduite de manière drastique, par exemple dans l’hypothèse d’un acte de terrorisme, d’un évènement entraînant une pollution importante, ou tout autre évènement susceptible de nuire à la fréquentation de la ville concernée, le taux de remplissage des établissements de plein air en serait affecté et pourrait ne pas leur permettre de rembourser la potentielle dette d’acquisition. Ceci aurait un impact significatif sur sa stratégie globale, ses résultats financiers et sa rentabilité.
- Risque d’une diversification réduite du projet d’investissement : la politique d’investissement de la Société se concentrera sur un secteur unique impliquant une absence de diversification sectorielle. À ce jour, la Société a identifié un projet d’acquisition de deux établissements de plein air voisins.
- Risques d’atteintes à la réputation : les établissements pourraient être confrontés à un évènement médiatique majeur portant atteinte à leur image. Un accident relatif à l’hygiène et/ou la sécurité, aux pratiques d’un fournisseur peut ainsi entrainer une campagne de dénigrement des établissements de plein air. Face à ces risques, le partenaire opérateur mettra en place de outils de veille permettant de détecter d’éventuels signaux avant-coureurs ainsi que des procédures de gestion et de communication de crise permettant de ré-pondre à la survenance de ces risques.
- Risque d’illiquidité et de plafonnement de la performance: la Société investira directement ou indirectement dans des titres non cotés sur un marché d’instruments financiers, peu ou pas liquides. Il ne peut être exclu que la Société éprouve des difficultés à céder les titres de Estanquet Animation ou des sociétés détenant les campings au niveau de prix souhaité.
- Risques de catastrophes naturelles : un certain nombre de sites sont exposés à des risques de catastrophes naturelles de type tempêtes, incendies ou inondations qui seraient susceptibles d’impacter les campings qui y sont implantés.Quand ces risques sont prévisibles, des mesures temporaires de protection seront mises en place.
- Risque de valorisation des participations : la Société investira exclusivement dans des titres non cotés, dont la valorisation n’est pas aussi aisée que pour des titres pour lesquels il existe une référence à un marché de cotation.
La liste n'est pas exhaustive. Tous les facteurs de risque sont détaillés dans le Règlement.
Les bons fonds font les histoires extraordinaires
Découvrez quelques entreprises accompagnées
Documentation
Documentation accessible sur simple demande auprès de notre service clients.
Avertissements
* Investir dans le capital investissement présente des risques de perte en capital et d'illiquidité. Pour les FPS, le Fonds est réservé aux investisseurs avertis, art. 423-27 du Règlement Général AMF. Pour les FPCI, le Fonds est réservé aux investisseurs avertis, art. 423-49 du Règlement Général AMF. Pour les OPPCI, le Fonds est réservé à des investisseurs professionnels uniquement, articles L533-16 et D533-11 du Code Monétaire et Financier. Pour les FPCR, le Fonds est réservé aux investisseurs autorisés, conformément au Règlement. Article L.214-28 du Code monétaire et financier.
** Le rendement et l’horizon d’investissement ne sont pas garantis et ne constituent qu’un objectif de gestion. TRI net de frais incluant carried.
*** Les avantages fiscaux sont présentés à titre indicatif et ne constituent pas un conseil de la part de la société de gestion. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et les dispositifs présentés sont susceptibles d’être modifiés ultérieurement. Les investisseurs doivent consulter leurs propres conseils au préalable d’un investissement.
Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au prospectus du FIA avant de prendre toute décision finale d’investissement.
